Réussir son premier achat immobilier neuf : les clés d’un projet serein

Acheter son premier bien immobilier est un moment fort, à la fois enthousiasmant et engageant. Pour de nombreux primo-accédants, faire construire une maison neuve est une option de plus en plus attractive : pas de travaux à prévoir, des économies d’énergie à la clé, et la possibilité de concevoir un logement sur mesure.

Chez Gueudry, nous accompagnons chaque année de nombreux clients dans cette première grande étape de leur vie. Voici nos conseils pour réussir votre premier achat immobilier neuf en toute confiance.

Pourquoi choisir le neuf pour un premier achat ?

Faire construire sa maison plutôt que d’acheter un bien ancien présente de nombreux avantages, particulièrement pour un premier projet :

Des garanties solides : garantie décennale, biennale, de parfait achèvement… vous êtes couvert pendant plusieurs années après la livraison.
Des économies à long terme : grâce aux dernières normes énergétiques (RE2020), vous réduisez vos consommations de chauffage, d’eau chaude et d’électricité.
Des frais de notaire réduits : environ 2,5 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Un logement sur mesure : vous choisissez le plan, l’agencement, les matériaux et les équipements en fonction de vos besoins.

C’est aussi un investissement patrimonial sécurisé, valorisé par la qualité de construction et la performance énergétique.

Bien définir son projet de vie

Avant de poser la première pierre, il est essentiel de bien définir les contours de votre projet :

Où souhaitez-vous vivre ? (proximité du travail, des écoles, des commodités…)
Quelle surface vous convient aujourd’hui et demain ?
Maison de plain-pied ou à étage ?
Avec garage ? Un bureau ? Un espace extérieur ?

Chez Gueudry, nous vous accompagnons dans cette phase de réflexion pour concevoir une maison qui s’adapte à votre vie d’aujourd’hui… comme à celle de demain.

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Estimer précisément son budget

Un achat immobilier commence toujours par une étude financière. Il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt pour définir un projet cohérent avec vos ressources.

Nous vous aidons à :

Évaluer votre enveloppe globale (terrain + construction)
Identifier les aides possibles
Estimer les frais annexes (viabilisation, raccordements, aménagements extérieurs…)

Notre objectif : vous éviter les mauvaises surprises et vous garantir une vision claire de votre investissement.

Trouver le bon terrain

Le choix du terrain est une étape clé. Il doit correspondre à vos attentes, à votre mode de vie, mais aussi aux exigences techniques du projet.

Notre équipe vous aide à :

Sélectionner un terrain constructible dans une commune adaptée à vos besoins
Vérifier la nature du sol, les règles d’urbanisme, l’orientation, la pente
Estimer les frais de viabilisation si nécessaire

Nous disposons d’un réseau local et de nombreux partenariats fonciers pour vous aider à trouver rapidement le terrain idéal.

Être bien accompagné à chaque étape

Faire construire sa première maison peut sembler complexe. C’est pourquoi chez Gueudry, nous simplifions chaque étape du projet :

Conception de plans personnalisés avec notre bureau d’études
Montage du dossier de financement avec nos partenaires
Dépôt du permis de construire
Suivi du chantier par nos conducteurs de travaux expérimentés
Livraison du bien dans les délais convenus

En tant que constructeur de maisons individuelles depuis plus de 60 ans, nous mettons un point d’honneur à vous offrir un accompagnement humain, local et transparent.

Penser long terme dès aujourd’hui

Même si vous achetez pour vous y installer rapidement, pensez aux évolutions futures : enfants, télétravail, revente éventuelle…

Nos maisons sont pensées pour évoluer avec vous :

Espaces modulables
Possibilité d’agrandissement futur
Normes PMR (personnes à mobilité réduite)
Performances énergétiques supérieures à la moyenne

Vous investissez ainsi dans un bien durable, confortable et valorisé sur le long terme.

En résumé

Réussir son premier achat immobilier neuf, c’est avant tout être bien conseillé, avoir une vision claire de son budget, et choisir un partenaire de confiance.
Chez Gueudry, nous mettons notre expertise au service de votre projet, pour que votre première maison soit à la hauteur de vos attentes – et bien plus encore.

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Contactez-nous pour en parler : notre équipe vous accompagne de l’idée… jusqu’à la remise des clés.

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43 minutes ago